洼地”仁和又有土拍,带你认识下仁和先进制造业基地

当临安、萧山等”热门”板块的土地市场纷纷遇冷的时候,五年未推出涉宅的仁和,一出手封顶不说,还有16%的自持比例。

要知道进入2018年以来,杭州共出让了64宗涉宅地块,需要自持的有18宗地块,分布范围十分分散,像是萧山的新街和上河,大江东的新湾,以及余杭的仁和等。

这些在以前看来,说是杭州的”边陲小镇”也不为过。如今,伴随着杭州的飞速发展,这些边角地也获得了”新生”。

这不,”新生”的仁和近期又推出了新一宗的宅地,那就是仁和先进制造业基地R21-04商住地,将于6月22日进行出让。

余政储出[2018]17号地块东至獐山港河道绿地,南至树东路,西至规划一路,北至和平路。

地块出让面积72805㎡,容积率2.3,地上建筑面积167451.5㎡,起价125589万元,起始楼面价7500元/㎡。设上限价格165689万元,上限楼面价9895元/㎡。

从价格来看,这宗地块的楼面起价、封顶楼面价和阳光城地块一样。但从区位来看,这宗地的位置更加优越,紧挨着仁和先进制造业基地。此外,还有个可靠的消息就是未来地铁十号线在仁和设置的站点就在该地块旁边。

根据规划指标来看,地块商业沿和平路与规划一路布置,商业建筑面积不大于总计容建筑面积的5%。而且还需要配套不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房,公租房户型以80-90平方米为主。

知道了基础信息,那么我们就来看看这宗地块的周边情况。

想必不少人和小编一样以为仁和很远,但是没曾想,从城西出发,沿着莫干山路行驶,进入仁和大道,不一会就到了地块所在的位置,整个行程不过也才50分钟而已,比预想中要快的多。

未来等地铁开通后,交通将会更加的方便。不过,目前区域的公共交通还有待改进。

以这宗地为例,距离地块最近的公交站点约有1公里左右,而且区域内很少看到公共自行车。

这宗地位于仁和先进制造业的旁边,地块东邻獐山港,拥有一线水景,河面宽约50米,视野十分阔朗,湿地风貌浓郁。

地块西侧为仁和规模最大的安置房仁良花苑,南侧紧邻已开学的仁和第一幼儿园东风分园,附近还有一个42班小学在建,并规划了一个18班初中,教育配套相当完善。此外,地块距离好亿购约900米。

摩根士丹利、杭州比亚迪汽车、安博物流、联东U谷等业内Top级企业,也都已在这里安家落户。主攻新能源汽车、高端装备的”智能制造”,是仁和基地的关键词。

截至2017年底,仁和物流基地已有上市企业1家,新三板企业3家,省级以上高新技术企业45家。而且这些数字还会不断增加。

未来的这里必然将会吸引着大量的高端人才以及技术研发人员。此外,在仁和基地的规划里,未来三年,还有1500亩产业空间可用于引入产业,将引入2-3万高端人口。

产业有了,地铁也有了,关键是规划中的杭州”中环”也将经过仁和。所以说,未来的仁和先进制造业基地就像是”海绵”一样,将为仁和的发展带来无限的可能。

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